Våtromsstandarder og uavhengig kontroll: Hva behøver du å vite som byggherre

Når du som byggherre skal sette i gang med bygging av våtrom i nye bygningsmasser, bør du kjenne til og få dine prosjekterende til å følge regelverket i plan og bygningsloven og TEK 17. Vi i Imperium Summa AS gir deg informasjonen du trenger for god prosjektering av våtrom i nye boliger.

Prosjektering  av våtrom i nye bygningsmasser – viktige standarder og hensyn

For å oppnå lovlig konstruering av våtrom i nye bygningsmasser, bør du som byggherre ha noe kunnskap om en rekke standarder og hensyn. Prosjektering av våtrom som oppfyller kravene i Byggteknisk forskrift TEK17 er ikke kun essensielt for å få byggeprosjektet godkjent, men det er også avgjørende for våtrommets sikkerhet og kvalitet. Vi i Imperium Summa AS gir deg informasjonen du trenger for prosjektering av våtrom som samsvarer med norsk regelverk.

Gjeldende standarder for konstruksjon av våtrom spesifiseres i Byggteknisk forskrift TEK 17, Norsk Standard NS 3420 og Byggebransjens våtromsnorm BVN. Standardene omfatter vanntetting, ventilasjon, samt avløp og fall. Når et våtrom bygges, skal alle flater være vanntette for å unngå vanninntrengning.Konstruksjonen er særlig utsatt for vanninntrengning når gulv og vegger ikke består av vanntette materialer. Korrekt ventilasjon er svært viktig for unngåelse av fuktskader som mugg og råte. Avhengig av våtrommets størrelse, skal det mekaniske eller naturlige ventilasjonsanlegget føre tilstrekkelig luftskifting som sikrer effektiv fjerning av fuktighet.

Den uavhengige kontrollørens rolle i prosjektet.

I tillegg til standarder krever etablering av våtrom bestemte hensyn. Hensynene innebærer valg av materialer, korrekt installasjon, kvalifiserte håndverkere, fukt- og vanntetting, samt løsninger for vannskader. Kontroll og dokumentasjon er også avgjørende for konstruksjonen, og uavhengig kontroll er en lovpålagt del av konstruksjoner av våtrom som utføres for en tiltakshaver. I likhet med standarder for etablering av våtrom, er hensynene avgjørende for å gjøre våtrommet trygt, holdbart og i samsvar med gjeldende forskrifter.

Ettersom uavhengig kontroll dokumenterer at utførende av våtrommet har dokumentert sitt arbeide med sjekklister, produktdokumentasjom utført som prosjektert jfr krav og standarder i TEK17, NS 3420 og BNV, er uavhengig kontroll en essensiell del av enhver konstruksjon av våtrom i nye bygningsmasser. Den uavhengige kontrollen sørger for ekstra kvalitetssikring og sikkerhet, noe som gjør at den uavhengige kontrolløren har en kontrollerende rolle under utførelsen av våtrom. Kontrollerende påse at utførelsen er i tråd med prosjekteringen, og at både prosjekteringen og utførelsen er dokumentert og i samsvar med krav og tillatelser. Kontrolløren har dessuten ansvar for dokumentasjonskontroll, planlegging og forberedelse, inspeksjon under bygging, avviksbehandling og sluttkontroll.

Slik tilfellet er for kvalifiserte håndverkere, er det svært viktig at den uavhengige kontrolløren har tilstrekkelig kompetanse om konstruksjon av våtrom i nye bygninger. Siden kontrolløren må være en kvalifisert fagperson, er du garantert en vellykket konstruksjon av våtrom med uavhengig kontrollør fra Imperium Summa AS. Hos oss arbeider dyktige kontrollører som har lang erfaring med uavhengige kontroller av våtrom og andre byggeprosjekt. Vi i Imperium Summa AS utfører alle kontroller som kreves av Direktoratet for byggkvalitet, og med oss på laget blir byggeprosjektet enkelt for deg som byggherre. 

Ofte stilte spørsmål

Hvorfor er uavhengig kontroll viktig?

Uavhengig kontroll er avgjørende for at byggeprosjektet utføres i samsvar med gjeldende lovverk. Med utføring av uavhengig kontroll, er du som byggherre sikret en trygg og kvalitetssikret konstruksjon av våtrom og andre bygningsmasser.

Hvilken rolle har en uavhengig kontrollør?

Kontrollerende påse at utførelsen er i tråd med prosjekteringen, og at både prosjekteringen og utførelsen er dokumentert og i samsvar med krav og tillatelser

Når er det krav om uavhengig kontroll?

Det skal gjennomføres uavhengig kontroll i samsvar med § 14-6 av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger, når dette arbeidet omfattes av plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a eller b, og med lufttetthet i nye boliger. Det samme gjelder for fritidsboliger med mer enn én boenhet. Ansvarlig kontrollerende skal kontrollere at det er gjennomført tilstrekkelig prosjektering av fuktsikring, herunder utforming av viktige løsninger, at det foreligger nødvendig produksjonsunderlag innenfor kontrollområdet, og at utførelsen er gjennomført i samsvar med produksjonsunderlaget. I tillegg til uavhengig kontroll etter første ledd skal det også gjennomføres uavhengig kontroll i samsvar med § 14-7 for følgende oppgaver i tiltaksklasse 2 og 3: a) Bygningsfysikk, hvor kontrollkravet for prosjektering begrenses til energieffektivitet og detaljprosjektering av lufttetthet og fuktsikring i yttervegger, tak og terrasser, og kontrollkravet for utførelse begrenses til byggfukt, lufttetthet og ventilasjon, og at dette er gjennomført og dokumentert som prosjektert b) Konstruksjonssikkerhet, hvor kontrollkravet for prosjektering begrenses til risiko for sammenbrudd i hovedbæresystem, herunder prosjekteringsgrunnlaget, lastantakelser, stabilitet og materialegenskaper, og kontrollkravet for utførelse begrenses til at hovedbæresystem er gjennomført og dokumentert som prosjektert, herunder at valgte materialer har egenskaper som bestemt i prosjekteringen c) Geoteknikk, hvor kontrollkravet for prosjektering begrenses til kontroll av at det er gjort kvalifisert undersøkelse for å bestemme geoteknisk kategori og fastsettelse av pålitelighetsklasse, og kontrollkravet for utførelse begrenses til at geotekniske oppgaver er gjennomført og dokumentert som prosjektert, herunder at de er fulgt opp og rapportert slik som anvist av prosjekterende d) brannsikkerhet, hvor kontrollkravet begrenses til prosjektering av brannsikkerhetskonsept. For frittliggende boligbygning inntil 30 m​2 BRA med én boenhet i én etasje uten kjeller som ikke på noe punkt overstiger en høyde på 4,5 m over bakken, er det ikke krav om uavhengig kontroll etter første ledd.