Hvordan en uavhengig kontrollør hjelper deg med å sikre byggekvaliteten.

Som byggherre har du et eget ansvar for sikkerheten for byggverk som du reiser. For å kunne kvalitetssikre dette stilles det krav fra i SAK 10 om at en uavhengig kontroll skal gjennomføres av en kompetent tredjepart. Vi i Imperium Summa AS har siden 2021 levert en helhetlig løsning som gjør at du som byggherre kan være trygg på at prosessen blir gjennomført nøye, kompetent og med god oppfølging under hele prosessen.

Krav om uavhengig kontroll for byggesikkerheten

I byggebransejn i Norge er det krav om uavhengig kontroll for å sikre at byggeprosjekter oppfyller gjeldende lover og forskrifter. Dette innebærer at et uavhengig foretak, som ikke har vært involvert i prosjekteringen eller utførelsen av arbeidet, gjennomfører kontrollen. Formålet er å sikre kvalitet og redusere risikoen for feil i byggeprosjekter. Kravet er videre definert i byggesaksforskriftens § 14-2, 14-6 og 14-7, eller SAK10, hvor det står at:

Forskriften skal bidra til å sikre gjennomføring av lovens formål gjennom krav til søknader, saksbehandling, ansvar i byggesaker, gjennomføring av tilsyn, kontroll, samt bestemmelser om overtredelsesgebyr. (Byggesaksforskriften, 2016, kap. 1, Generelle bestemmelser)

Hvordan den uavhengige kontrollen skal utføres, samt de spesifikke områdene hvor uavhengig kontroll er obligatorisk, er avhengig av tiltaksklassen:

• Tiltaksklasse 1: Kontroll av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger og kontroll av lufttetthet i nye boliger.
• Tiltaksklasse 2 og 3: Kontroll av bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, geoteknikk og brannsikkerhet.

Et trygt og kompetent valg

Vi har fungert som uavhengig kontrollør i byggebransjen i lang tid, og gjennomfører kontroller i henhold til SAK §14-6 og 14-7, i tillegg til Eurokode for de fagene som prosjekteres etter standardene. Vi stiller som uavhengig kontrollør, og gjennomfører kontroll innenfor fagene våtrom og tetthet, geoteknikk, konstruksjonssikkerhet, bygningsfysikk og brann.

Hele hensikten med gjennomføring av uavhengig kontroll er for å kunne kvalitetssikre at byggeprosjektet oppfyller SAK 10 og eurokode krav til dokumentasjon for kontroll. Når du velger oss som din uavhengige kontrollør får du:

• Erfarne spesialister: Våre ansatte har lang erfaring og bred kompetanse innenfor de aktuelle fagområdene. Vi holder oss kontinuerlig oppdatert på gjeldende lover og forskrifter, og hjelper deg med å forstå hvilke krav som stilles til deg som byggherre.
• Tilpasset løsning: Vi gjennomfører etter prosjektets kompleksitet og tiltaksklasse, slik at du får en kostnadseffektiv og målrettet kontroll.
• Høy tilgjengelighet: Vi prioriterer rask respons og fleksibilitet, slik at vi alltid kan tilpasse oss prosjektets fremdriftsplan. Ofte blir denne typen oppdrag utført av større foretak som også driver med andre ting, og kan oppleves som mindre tilgjengelige, mer passive og mer kompliserte i sine ledd. Hos oss får du tett oppfølging i alle ledd.

Ofte stilte spørsmål
 

Hva er en uavhengig kontroll?

I byggevarebransjen i Norge er det krav om uavhengig kontroll for å sikre at byggeprosjekter oppfyller gjeldende lover og forskrifter. Dette innebærer at et uavhengig foretak, som ikke har vært involvert i prosjekteringen eller utførelsen av arbeidet, gjennomfører kontrollen. Denne stiller da som uavhengig kontrollør og sikrer at alle statlige krav om byggesikkerhet er fulgt.

Hvem utfører uavhengig kontroll?

Uavhengige kontroll skal bli utført av uavhengige som ikke har vært involvert i prosjekteringen eller utførelsen av arbeidet etter byggesaksforeskriften. Denne skal også kunne ha tilstrekkelig og nødvendig kompetanse etter SAK 10 § 11-1 til 11-4.

Når er det pålagt uavhengig kontroll?

En uavhengig kontroll skal gjennomføres innenfor fagområdene bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, geoteknikk og brannsikkerhet ved enhver reising av nybygg som ligger i tiltaksklassen 2 eller 3. Under tiltaksklasse 1 ligger det et krav om at kontroll skal gjennomføres når det kommer til fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger og kontroll av lufttetthet i nye boliger.